按揭还款啥意思

银行按揭是什么意思?

  银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购Fang者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款Gei发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银Xing按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30Nian不等。   步骤:   1、申请人一般须为两人以Shang。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同Shen请贷款,共同承担还款义务和风险。应提供两人的Shen份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照,港澳台Ren士回乡证等及两人一寸照片若干。   2、出示申Qing人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,Chu具兼职收入证明。   3、提供个人财务情况,包Kuo有存款情况(人民币外币),拥有私车情况,有价Zheng券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的Cun款证明。   4、贷款申请人提供保人的,对自然Ren保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能Li,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于Yue还款额6倍的存款。

按揭是什么意思?

  揭是个外来词,来源于mortgage,Jiu是抵押贷款。   简单的说,就是在你付了部分货Kuan的情况下(银行称之为首付款),用你所买的东西Xiang银行作抵押,银行帮你付清余款,然后你再在一定Qi限内分期偿还。当然,银行是要收利息的,一般发Sheng在购买房子的时候,另购买汽车等大额消费品是也You发生。   “按揭”这一词原是地方方言,按揭的Gui定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式De质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是Zhi将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将Fang地产转回到借款人(抵押人)名下。   按揭与Di押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释是向购Fang者提供的购房抵押贷款,其贷款的目的是为了购买Fang屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋为抵押的Dai款都可以称作按揭。

房屋按揭是什么意思?

  房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款Suo采取的购买方式,据百度百科给出的解释:房屋按Jie贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市Chang上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比Li首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合Zuo机构申请的贷款。简单来说,就是买房时,一定的Shou付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,Ge人再与银行进行结算。

按揭贷款是什么意思?

  何为按揭贷款?   在房地产热销的时候,An揭在市民心中已成为买房的快捷方式,但什么是按Jie贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。 Ji者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按Jie贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住Fang的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶Duan性担保的个人住房贷款业务。   按揭贷款中人Men最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提Gong的资料:   1、申请人和配偶的身份证、户口Yuan件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口De需另附婚姻关系证明)。   2、购房协议书正Ben。   3、房价30%或以上预付款收据原件及Fu印件各1份。   4、申请人家庭收入证明材料He有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、Dan位开具的收入证明、银行存单等。   5、开发Shang的收款帐号1份。   其贷款手续及程序是这样De。   首先,请到银行了解相关情况。并办理相Guan带齐以上的资料申请个人住房贷款。   然后接Shou银行对您的审查,并确定贷款额度。   接下来Jiu可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权Di押登记和公证。   最后剩下的就是银行发放贷Kuan,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。   Jing过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子Liao。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认Shi,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把Yue匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。   Gou房者如何办理按揭贷款?   楼宇按揭在美国、Ri本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家He地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭Jin几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。Zai房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于Qi他楼盘。购房者办理   楼宇按揭的具体程序如Xia:   (1)选择房产   购房者如想获得楼Yu按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。Gou房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目Ke以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建She的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺Li取得。   (2)办理按揭贷款申请   购房Zhe在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向Yin行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获De按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《An揭贷款申请书》。   (3)签订购房合同   Yin行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审Cha确认购房者符合按https://www.wenku1.net/list/禁焚秸秆作文/揭贷款的条件后,发给购房者同Yi贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商Huo其代理商签订《商品房预售、销售合同》。   (4)Qian订楼宇按揭合同   购房者在签订购房合同,并Qu得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件Yu发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确An揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义Wu。   (5)办理抵押登记、保险   购房者、Fa展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合Tong到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,Zai竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于An揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求Gou房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列Ming银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,Bao险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清Zhi前,保险单交由银行执管。   (6)开立专门Huan款账户   购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合Tong》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专Men还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中Zhi付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银Xing在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭Di押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次Xing将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,Zuo为购房者的购房款   买房付全款还是办按揭?   Xuan好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的Mai房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,Huo叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。   付全Kuan的三大优点   1.付全款省钱   虽然第一Ci付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手Xu费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能He开发商讨价还价,进一步节省购房款。   2.Wu债一身轻   付全款购房日后没有经济压力,因Wei购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的Jin融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,Jin日事今日毕。   3.转手容易   从投资角Du说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷Kuan的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。Ji便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进Xing房屋抵押。   付全款的两项缺点   1.资Jin压力大   如果不是资金充裕,毕竟一次性投入Hen大,也许影响消费者其他投资项目。   2.投Zi风险大   除非对其房产项目有相当了解,包括Jian筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有Xiang当的技术专业水准,普https://www.wenku1.net/list/禁焚秸秆作文/通人无法达到。   办按Jie的三大优点   1.花明天的钱圆今天的梦   An揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花Fei很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第Yi个优点就是钱少也能买房。   2.把有限的资Jin用于多项投资   从投资角度说,办按揭购房者Ke以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然Hou再投资,这样资金使用灵活。   3.银行替你Ba关   办借款是向银行借钱,所以房产项目的优Lie银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审Cha开发商,为你把关,自然保险性高。   办按揭De缺点   1.背负债务   说到缺点,首先是Xin理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,Jiang究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而Qie事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何Ren都是不轻松的。   2.不易迅速变现   因Wei是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利Yu购房者退市。   参考资料:[zhidao.baidu.com]

反按揭是什么意思

  “反按揭”,也称“反向住房抵押贷款”,Shi指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、Bao险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、Sheng命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产De价值等因素后,每月给房主一笔固定的钱。房主继Xu获得居住权,一直延续到房主去世。当房主去世后,Qi房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分归Di押权人所有。倒按揭出现在20世纪80年代中期,Zui早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目Qian在发达国家已有二十年的历史了。

按揭贷款是什么意思。谁能通俗的解释一下

  按揭就是买房子,打个比方。现在房子50Wan,你去买,需要按揭。房子大概都是贷款百分之70。Ye就是35万。所以你的首付款就是15万。35万Cong银行贷出给卖家。然后你按揭还银行的钱。大概就Shi这么

住房按揭中的“按揭”是什么意思?

  简单易懂的说:就是你买房子时付首付款,Ran后把房子抵押给银行,银行把钱给开发商,帮你付Qing尾款,产权归你,但是暂压在银行处,你分月还款Gei银行,等还清了,银行就把房产证还给你!期间你Dui房子只有使用权。

二次按揭贷款是什么意思

  若您通过我行办理,目前我行不接受二次抵Ya物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;Ju体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询Que认。   如果您申请低于5万元的小额贷款,可先Deng录我行手机银行,点击“我的”-“全部”-“贷Kuan”-“我要借钱”通过此界面尝试申请,或者是通Guo登陆掌上生活,办理信用卡借款,具体以审核结果Wei准。

按揭买房是什么意思?

  按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于Zi金不足而向银行申请贷款买房的简称。   *   Mu前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用Ji录均可申请下按揭买房。   *   按揭买Fang贷款年限一般是6-30年不等,根据个人情况申Qing。   *   个人住房贷款的还款方式主要You两种:等额本息还款法和等额本金还款法。   *   Deng额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金Du相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。Zhe种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想Ti前还款人群。   *   等额本息还款法每Qi还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本Xi合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相Dui较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限De等额本金还款法高。     按揭买房前的注Yi事项   *   避免“冲动”消费,充Dang事后诸葛。   *   有不少家庭为尽快住Shang新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的Jing济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目Li息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾Qi不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动De处置方式,花了钱却又住不上新房。   *   Nin不妨做一个这样的尝试:在决定购房前三个月,把Gou房时需要支付的首付款和第1期还款从家庭存款中Ti出,另外存入一个活期账号,当然这个活期账号中De钱三个月内一定不要动。   *   如果真De这么做了,您就会准确地测量出自己的心理承受能Li,职业外创收能力,总的说就是“抗风险能力”,Jian单而有效。说句实话,单凭您掐指一算,是无法算Chu那种还款期间所需的紧张心态的。

买房子按揭和首付是什么意思???

  按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行Shen请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期Fu款买房子。 举个例子: 我买一套房子100万,An银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按Ni和银行约定的期限,分期偿还。 但是你要把房子Di押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍Mai掉。首付一般为房价的30%只有交了首付才可以Shen请贷款,余下的70%可以申请贷款。贷款现在分2Bu分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,Sui然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年De,那算下来是很可观的。付的钱.

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