按揭还款啥意思

银行按揭是什么意思?
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购Fang者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房Kuan给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,Yin行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1Nian到30年不等。
步骤:
1、申请人一般须Wei两人以上。申请人应当提供一份申请书,表Ming两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和Feng险。应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、Wai籍人士护照,港澳台人士回乡证等及两人一Cun照片若干。
2、出示申请人各自单Wei出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出Ju兼职收入证明。
3、提供个人财务情况,Bao括有存款情况(人民币外币),拥有私车情况,有Jia证券及其他资产情况。应出示存折原件或Yin行出具的存款证明。
4、贷款申请人提供Bao人的,对自然人保人,要求有固定的职业,Gu定的收入,有还款能力,同时要在申请贷Kuan的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。
按揭是什么意思?
揭是个外来词,来源于mortgage,Jiu是抵押贷款。
简单的说,就是在你Fu了部分货款的情况下(银行称之为首付款),Yong你所买的东西向银行作抵押,银行帮你付清余款,Ran后你再在一定期限内分期偿还。当然,银行Shi要收利息的,一般发生在购买房子的时候,另购Mai汽车等大额消费品是也有发生。
“按揭”Zhe一词原是地方方言,按揭的规定分为广义和狭义两Zhong。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是Dong产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转Yi到贷款人名下,等还清贷款后,再将房Di产转回到借款人(抵押人)名下。
按揭与Di押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释Shi向购房者提供的购房抵押贷款,其贷款的目的Shi为了购买房屋(主要是住宅),并不是所You的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
房屋按揭是什么意思?
房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款Suo采取的购买方式,据百度百科给出的解释:Fang屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋Chan权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,Zi己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的Fang产作为抵押,向合作机构申请的贷款。简单来说,Jiu是买房时,一定的首付款,房屋再抵押给银Xing,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行Jie算。
按揭贷款是什么意思?
何为按揭贷款?
在房地产热销的时候,An揭在市民心中已成为买房的快捷方式,但什么Shi按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不Zhi道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此Shi。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做Di押并由其所购买住房的房地产企业提供阶Duan性担保的房地产企业提供阶段性担保的Ge人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最Guan心的是条件及程序,首先办理按揭贷款Xu要提供的资料:
1、申请人和配Ou的身份证、户口原件及复印件3份(如申请Ren与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关Xi证明)。
2、购房协议书正本。
3、Fang价30%或以上预付款收据原件及复印件各1Fen
4、申请人家庭收入证明材料He有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳Shui单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、Kai发商的收款帐号1份。
其贷款手续Ji程序是这样的。
首先,请到银行了解相关Qing况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住Fang贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定Dai款额度。
接下来就可以办理借款合Tong,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
Zui后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还Qing本息后的注销登记。
经过以上手续及Liu程,您就可以通过按揭得到新房子了。 Tong过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,Bing且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把Yue匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
Gou房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭Zai美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,Yi成为发达国家和地区广为流行的一种融Zi购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北Jing、深圳等一些城市开始推行。在房地产Shi场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼Pan。购房者办理
楼宇按揭的具体程Xu如下:
(1)选择房产
Fang者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产Shi应着重了解这方面的内容。购房者在广告Zhong或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办Li按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的Fang产是否获得银行的支持,以保证按揭贷Kuan的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
Gou房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支Chi后,应向银行或银行指定的律师事务所了Jie银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,Zhun备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)Qian订购房合同
银行收到购房者递交De按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合Anhttps://www.wanmeila.com/question/055c82885e50041068.html揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通Zhi或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展Shang或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)Qian订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,Bing取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文Jian与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明Que按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权Li义务。
(5)办理抵押登记、保险
Gou房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》Ji购房合同到房地产管理部门办理抵押登记Bei案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登Ji。在通常情况下,由于按揭贷款期间相Dui较长,银行为防范贷款风险,要求购房Zhe申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明Yin行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保Xian,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息Huan清之前,保险单交由银行执管。
(6)Kai立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵Ya贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的Jin融机构开立专门还款账户,并签订授权Shu,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同You关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符He按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合Tong》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷Kuan划入发展商在银行开设的银行监管账户,作Wei购房者的购房款
买房付全款还是办按揭?
Xuan好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的Mai房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款Mai房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的Meng
付全款的三大优点
1.付Quan款省钱
虽然第一次付的钱多,但从买房De总数来看,可以免除各种手续费、银行Li息等。而且因为是一次性付款,所以能和Kai发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.Wu债一身轻
付全款购房日后没有经Ji压力,因为购房者已经可以不再为房款Cao心,从容安排以后的金融计划。同时也节Sheng时间,不必进行任何资信认证,今日事今日Bi
3.转手容易
从投资角度Shuo,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷Kuan的约束,一旦房价上升,转手套现快,退Chu容易。即便不想出售,要发生经济困难时,Huan可以向银行进行房屋抵押。
付全Kuan的两项缺点
1.资金压力大
Guo不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影Xiang消费者其他投资项目。
2.投资风险Da
除非对其房产项目有相当了解,包Kuo建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购Fang者有相当的技术专业水准,普https://www.wanmeila.com/question/55432a2b6b50056303.html通人无法达到。
Ban按揭的三大优点
1.花明天的钱圆Jin天的梦
按揭就是代款,也就是向银行Jie钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己De房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买Fang
2.把有限的资金用于多项投资
Cong投资角度说,办按揭购房者可以把资金Fen开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,Zhe样资金使用灵活。
3.银行替你把关
Ban借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自Ran关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开Fa商,为你把关,自然保险性高。
办按Jie的缺点
1.背负债务
说到Que点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不Yun许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对Yu保守型的人不合适。而且事实上,购房人Que实负担沉重的债务,无论对任何人都是Bu轻松的。
2.不易迅速变现
因为是Yi房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于Gou房者退市。
参考资料:[link:http://zhidao.baidu.com/question/1554233.html]
反按揭是什么意思
“反按揭”,也称“反向住房抵押贷款”,Shi指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押Gei银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估Jie款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房Zhu去世时房产的价值等因素后,每月给房主一笔固Ding的钱。房主继续获得居住权,一直延续到Fang主去世。当房主去世后,其房产出售,所得用来偿Huan贷款本息,其升值部分归抵押权人所有。倒按Jie出现在20世纪80年代中期,最早是由Mei国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发Da国家已有二十年的历史了。
按揭贷款是什么意思。谁能通俗的解释一下
按揭就是买房子,打个比方。现在房子50Wan,你去买,需要按揭。房子大概都是贷Kuan百分之70。也就是35万。所以你的首付Kuan就是15万。35万从银行贷出给卖家。然后Ni按揭还银行的钱。大概就是这么
住房按揭中的“按揭”是什么意思?
简单易懂的说:就是你买房子时付首付款,Ran后把房子抵押给银行,银行把钱给开发商,帮你付Qing尾款,产权归你,但是暂压在银行处,Ni分月还款给银行,等还清了,银行就把Fang产证还给你!期间你对房子只有使用权。
二次按揭贷款是什么意思
若您通过我行办理,目前我行不接受二次抵Ya物,即已抵押的房产不可再次用来抵押Shen请贷款;具体相关政策,您也可以联系当Di网点个贷部门咨询确认。
如果您申请低于5Wan元的小额贷款,可先登录我行手机银行,点击“Wo的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”Tong过此界面尝试申请,或者是通过登陆掌上生活,Ban理信用卡借款,具体以审核结果为准。
按揭买房是什么意思?
按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于Zi金不足而向银行申请贷款买房的简称。

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Mu前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良Xin用记录均可申请下按揭买房。
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An揭买房贷款年限一般是6-30年不等,根据Ge人情况申请。
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个人住房贷款的还Kuan方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金Huan款法。
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等额本金还款法在整Ge还款期内每期还款额中的本金都相同,Chang还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。Zhe种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或Xiang提前还款人群。
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等额本息Huan款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款Jin额较少,本息合计每月相等。这种还款方Shi由于本金归还速度相对较慢,占用资金Shi间较长,还款总利息较相同期限的等额本Jin还款法高。


按揭买房前的注意事项

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Bi免“冲动”消费,充当事后诸葛。
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You不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭Shi往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了Shou期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款Bian显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能Fu款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处Zhi方式,花了钱却又住不上新房。
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Nin不妨做一个这样的尝试:在决定购房前三个月,Ba购房时需要支付的首付款和第1期还款从家庭存Kuan中提出,另外存入一个活期账号,当然这个活期Zhang号中的钱三个月内一定不要动。
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Ru果真的这么做了,您就会准确地测量出自己的心理Cheng受能力,职业外创收能力,总的说就是“抗风Xian能力”,简单而有效。说句实话,单凭Nin掐指一算,是无法算出那种还款期间所需De紧张心态的。
买房子按揭和首付是什么意思???
按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行Shen请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分Qi付款买房子。 举个例子: 我买一套房Zi100万,按银行规定,**少先付30%,然Hou剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。 Dan是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,Fang子会把你的拍卖掉。首付一般为房价的30%只有Jiao了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请Dai款。贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金Li率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买Fang贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的。Fu的钱.
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