按揭评估费是什么意思

贷款评估费是什么意思
1、只要不是新房,那么在进行商业贷款的Shi候,银行是需要评估公司出具房地产评估报告,银Xing根据评估公司出具的评估报告进行贷款。
2、Yin行与评估公司是合作关系,评估公司是独立的中介Ji构,要有相应的评估资质才能出具评估报告。
3、Ping估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收Fei的。
具体收费标准看下表,这个是由国务院统Yi订立的收费标准。
[img:https://gss0.baidu.com/9fo3dSag_xI4khGko9WTAnF6hhy/zhidao/pic/item/7aec54e736d12f2e135f54da46c2d56285356836.jpg]
4、Ni只要银行贷款经过省行批准通过,那么就要去评估Gong司缴费领取正式的评估报告,一般评估公司是一式Liang份,一份自己留着,一份给银行备案留档。
房贷款 评估费是怎么一回事?
房贷评估费:房地产估价采用差额定率累进Ji费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分Dang计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总E
一、 缴纳费用
抵押时,请中介机构的Ping估费;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费。
Liu程很简单,表格要由办理抵押的双方签字盖章,然Hou拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材Liao土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价De,比如评估费,评500万的地给个2000元就Cha不多。土地局和公证处也是一样,看你本事了,如Guo在小城市,有熟人也许可以打1折,象征性的收点Jiu给办了。
二、 房屋评估费标准
房屋Ping估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房Wu面积来收取的,还有就是不同的评估机构有不同的Shou费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
Ping估公司收取成交价的0.5% 的评估费
房产Ping估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款Biao准,比如你买的房子是30万,你需要贷款20万,Dai款银行委托评估公司去实地看房评估,最后评估价Wei24万,你贷款额超过评估价的八成,你的贷款就Pi不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款最Duo八成计算,正好可以贷款20万。一般收费是评估Jia的千分之三到五。
商品房的评估,目Qian一般参考市场价。评估过程中,从大的方面来说,Hui综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境Deng;小的方面,则要看楼层、户型、朝向、通风采光Deng。另外,旧房主要视楼层和户型而定;新建小区则Yao勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评Gu工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的Ping估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般Shou费标准在5%左右。
三、 个人房产抵押Dai款须知
1、 房产抵押贷款所需资料: a.Fang产证b.房产本人的身份证c.户口本
2、贷Kuan额度: 市区房产按评估值的70%--80%De比例作价,郊区按评估值的60%的比例作价。
3、 Dai款利率: 银行贷款基准利率是5.31%
4、 Huan款方式: 按季付息,到期还本。
5、 资Liao上报银行后15个工作日即可拿到贷款。
贷款评估费一定要交吗
贷款评估费用一定要缴纳的。
因为评估Gong司与银行是两个公司。
评估公司属于私企,评Gu公司入围银行的业务,只有通过银行入围,此公司Chu具的报告银行才能认可。
因为你的房屋不是新Kai发的房屋,那么就需要评估公司评估出来市场价值,Zheng明你的房子值多少钱。

银行贷款评估是因Wei银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款,Yi般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评Gu价值100万元,那么银行贷款可以贷60-80Wan元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银Xing信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤Shi先到银行申请贷款,评估公司到现场看房屋,之后Chu评估预评估报告,银行根据预评估报告进行审核,Shen核通过,评估公司出具正式报告,银行3-5天就Ke以下款了。

评估收费标准,采用差额累计Fa进行收费,100万以下按照千分之五收费。比如Ping估价值100万,那么评估费用5000元。
[img:https://gss0.baidu.com/-fo3dSag_xI4khGko9WTAnF6hhy/zhidao/pic/item/738b4710b912c8fcb53c8928f5039245d7882103.jpg]
贷款为什么要交评估费
不交评估费没法知道房屋的评估值,银行不Neng确定能给你放多少额度。就没法办理房屋的抵押贷Kuan
房产抵押贷款的流程:

*
Jie款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;
*
Jie款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交Shen请表与规定的材料;
*
由银行业务Jing办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款Ren所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
*
Yin行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人Qian订借款合同;
*
视情况办理保险、Di押登记、公证等手续;
*
中信实业Yin行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
*
Jie款人按借款合同的规定还本付息。
按揭贷款要交银行评估费,有这个费用吗
有这个费用。
购买二手房的时候,银行Yao根据评估公司的评估价值进行贷款。
一般按照Ping估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100Wan元,那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷Kuan额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水Deng来决定几折贷款。
评估收费是按照国家公布的Shou费标准进行收费的,根据评估价值采用差额累进进Xing收费。
比如,评估价值100万,那么收费1000000*0.005=5000Yuan
评估价值300万,那么收费1000000*0.005+(3000000-1000000)*0.0025=10000Yuan
[img:https://gss0.baidu.com/94o3dSag_xI4khGko9WTAnF6hhy/zhidao/pic/item/0bd162d9f2d3572c290d4b8b8713632763d0c3fe.jpg]
Kuo展资料:
收费标准
说明
中评协[2009]199Hao《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做Hao资产评估收费管理工作的通知》
各省、自治区、Zhi辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):
Wei规范资产评估收费行为,维护社会公共利益和当事Ren的合法权益,促进资产评估行业健康发展,国家发Zhan改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办Fa》(发改价格[2009]2914号)。为贯彻Zhi行《资产评估收费管理办法》,做好资产评估收费Guan理有关工作,现将有关事项通知如下:
高度重Shi,积极配合
国家发展改革委、财政部联合发布De《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的Zhong大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业Jian康发展,关乎国家财产和经济安全。各地方协会要Gao度重视,积极配合省级财政部门、价格主管部门做Hao资产评估收费管理相关工作。
测定标准,统一Can
为了给各地制定具体的评估收费标准提供参Kao依据,我会通过对全国资产评估行业收费情况的两Ci调查分析,并查阅国家统计局公布的1992至2008Nian各年的通货膨胀率,
结合今后几年内经济增长、Wu价指数继续上涨,并参照注册会计师、律师等中介Xing业的收费标准等因素,提出了资产评估收费水平的Ce算标准。
计时收费
计时收费平均标准分为Si档,各档计时收费标准如下:
法人代表(首席He伙人)、首席评估师(总评估师):300-3000Yuan/人?小时;
合伙人、部门经理:260-2600Yuan/人?小时;
注册评估师:200-2000Yuan/人?小时;
助理人员:100-1000元/Ren?小时。
严密组织,认真贯彻
各地方协会Yao严密组织,将国家发展改革委、财政部联合发布《Zi产评估收费管理办法》迅速转发各资产评估机构,Zu织资产评估机构学习领会文件精神,认真贯彻实施。
Can考资料来源:[link:https://baike.baidu.com/item/Zi产评估/457081#9]
二手房房产贷款评估费是怎么收取的
贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、Gong积金贷款还是组合贷款而有所不同。
(一)商Ye贷款
住宅的评估费为600元,交给评估公司。Wai资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会Jiang之前缴纳的退还给您。
住宅类房产以外的其他Fang产:
(1)如果是写字楼,评估值小于200Wan的,收取评估费用1500元。如果评估值大于或Deng于200万,评估费按评估值的1‰。
(2)Ru果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000Yuan;如果500万≤评估值<1000万,评估费为2000Yuan;如果1000万≤评估值<2000万,评估费Wei3000元;如果评估值在2000万(含)以上,Na么评估值每超出1000万加收1000元的评估Fei
(二)公积金贷款
公积金贷款评估费为Ping估值的3‰,1500元封顶。
(三)组合贷Kuan
组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元Feng顶。
二手房贷款评估费怎么算 贷款评估标准是啥
2017年二手房贷款评估费怎么算?二手Fang贷款评估标准是什么?
二手房贷款评估价主要You以下因素决定
1、房屋因素
(1)折旧:Nian折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、Xiao厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7Lou-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
(4)Chao向:无朝南外门窗-5%
2、环境因素
(1)Wu物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)You省、市重点小学区+15%
需要注意的是,评Gu机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的Cha异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就Xu要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预Qi贷款额度和实际可贷款额度的差价。
二手房贷Kuan评估费用如何收取?
二手房贷款时,通常会由Yin行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,Yi般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意De是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,Ju体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标Zhun会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订Fu务协议的时候最好明确评估费收费标准,免得事后Yin评估费问题影响买房进程。

(以上回答发Bu于2017-02-08,当前相关购房政策请以Shi际为准)
[link:https://www.focus.cn/zixun/?channelId=451]
贷款评估费一定要交吗
目前您在中国银行申请个人住房贷款可能涉Ji的费用包括有:抵押登记费、担保费、评估费等。 Yin各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当Di经办机构。
如有疑问,请继续咨询中国银行在Xian客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银Xing微银行”办理业务。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
Shou机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
Zai线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
Guo家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
Zai线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568556.html
贷款评估费入什么科目
看你评估之后是干嘛用的,如果是一般的评Gu之后用于普通贷款,直接计入当期管理费用就可以Liao
如果是评估之后用于专项贷款,比如用于专门De建设厂房等,评估费计入工程成本,通过在建工程Ke目归集
买房贷款评估费一般是多少
不同地区收费标准不同的。
要查当地的Shou费标准,像是我们吉林行业协会规定按评估额的千Fen之五收评估费。
而且有的时候银行和评估公司You合作关系,评估费可以重新订立。
你还是要问Yin行的。
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