按揭房二次贷什么意思

房屋二次抵押是什么意思?

  您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金Yong于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷Kuan余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。二Ci抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋,必须同时具Bei以下条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场Fa展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人Fang屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使Yong中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押Deng记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已Ban理保险,且保险单正本由中国银行执管;6.房屋Suo处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大De升值潜力。

什么是二次按揭

  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行Ge人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批Tong过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,Reng以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房Chan抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申Qing用于个人消费或经营的贷款。   申请所需材料   1.Dai款申请表;   2.身份证明、婚姻证明、还款能Li证明材料;   3.原房屋买卖合同(预售合同)He发票;   4.经银行认可的房屋评估机构出具的《Fang产评估报告》;   5.借款人与银行签订的原借Kuan合同、抵押合同等文件;   6.原房产抵押贷款De还款清单和最近三期的还款账单;   7.提供贷Kuan用途的证明;   8.抵押物房地产权利证明、有Chu分权人同意抵押的证明;   9.贷款人要求提供De其他证明文件或资料。

正在按揭的房子可以做二次贷款吗

  按揭房再贷款基本要求:   1、具有合法You效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民   2、Ju有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还Dai款本息.的能力,信用记录良好   3、同意以Ge人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条Jian   4、具有合法正当的融资用途   按揭房Zai贷款所需基础资料:   1、房地产证等抵押物权Shu证明文件   2、申请人及配偶身份证、户口本、Hun姻状况证明   3、申请人及配偶收入证明   4、Jie款用途的相关证明   5、银行要求提供的其Ta相关资料   按揭房再贷款步骤:   1.提供Zi料   2.评估房产     3.银行审核资料Bing办理相关手续   4.赎楼并解押   5.抵Ya登记   6.重新开始还款   按揭房再贷款对Xiang:   借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息Xing为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的Neng力,并已按期偿还本息两年以上   按揭房再贷款Xian额:   1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-Yuan贷款的本金余额   2. 房屋价值以房屋的原购Mai价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者   An揭房再贷款期限:   二次抵押贷款的期限根据Dai款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不Chao过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并Qie贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

按揭房二次抵押贷款问题

  好办   一、按揭房二次抵押贷款所要满足De条件:   1.借款人持有效身份证件;   2.Jie款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购Fang意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金;   3.Jie款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本Xi的能力;   4.能够提供银行认可的担保;   5.Jie款人在银行开立存款帐户;   6.银行规定的其Ta条件。   二、按揭房二次抵押贷款所需材料:   1、Jie款申请书(一式两份);   2、身份证原件及Fu印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已Hun者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(Ge一份);   3、证明借款人具有还款来源、还Kuan能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(Dan)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;   4、Huo意向书原件及复印件(各一份);   5、房产De评估报告书;   6、提供其它抵(质)押作为Jie段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证Ming文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面Sheng明。   三、按揭房二次抵押贷款的流程:   1、Jing银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房He同或意向书;   2.向银行提出贷款申请,并Ti交相关资料;   3.银行对借款人进行资信调Cha、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,Yu借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭Jie款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠Dai款本息的差额部分清偿。   4.借款人委托银行Yu卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手Xu;   5.银行取得《土地房屋他项权证》后,Jiang贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及Xiang关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款Xiang再划入卖方在银行开立的帐户。   6.借款人An期偿还贷款。   四、按揭房二次抵押贷款额度:Zui高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低Zhe为准)的80%;   五、按揭房二次抵押贷款期Xian:一般最长不超过30年。   六、按揭房二次抵Ya贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷Kuan年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷Kuan年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

已经贷款的房产还能二次贷款吗

  若您通过招行办理,目前我行不接受二次抵Ya物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;Ju体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询Que认。

中国银行房屋二次抵押贷款是什么意思

  中国银行房屋二次抵押贷款,是中国银行为Yi获得中国银行住房抵押贷款的借款人,提供的加按Dai款服务。当你在偿还一定贷款本息后,一时需要资Jin用于消费或经营等用途,可用该房屋抵押价值减去Yuan贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。   Fang屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷Kuan抵押率最高可达70%。房屋二次抵押贷款能盘活An揭房价值。预期年化利率与同档期央行预期年化利Lv一致。   房屋要求:   1、用于二次抵押贷款De房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。   2、Yong于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。   3、Fang屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房,二手Fang不可以。   4、房屋抵押登记已办妥,且中国银Xing是房屋的抵押权人。   5、房屋已办理保险,且Bao险单正本由中国银行执管。   6、房屋所处位置You越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜Li

汽车二次贷款是什么意思

  汽车二次抵押贷款是指将已做抵押的汽车再Ci抵押,从特定放款人处获得贷款。   二次抵押贷Kuan的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次Huo得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。   Shen请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押Dai款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支Qu借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。Zhe样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,Shi质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商Ye银行。

还没还清贷款的房子可以进行二次贷款吗?

  可以的,如下:   在银行办理过抵押贷款Huo者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的,二次抵Ya也叫顺位抵押贷款,但是银行是不接受二次抵押的,Zhi有市面上的贷款公司才能办理的,需要的资料如下:   Shen份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国Tu证、物管开具的居住证明,水电气发票(已婚提供Fu妻双方资料)。

第一套房子可以做二次抵押贷款吗?

  一、先确定一下二次抵押贷款,房子已经办Li过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款Jiao二次抵押贷款。   二、有前提条件要求:   1、Yi办理房产证。   2、房产减掉此前抵押贷款金额Huan有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值Xiao得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,Na还有90万余值。   3、二次抵押只能以余值作Wei抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6Zhe的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。   4、Ru果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较Hao操作。

住房已有按揭可以二次按揭贷款吗?

  目前,招商银行不接受二次抵押物,即:已Di押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政Ce,您也可以联系当地招行网点个贷部门咨询确认。

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